高校生の初めてのひとり暮らしガイド

契約した月の翌日の家賃と共益費・管理費を契約時に支払っておくことで、家賃が前払いとなり、退去時に家賃を払う必要がなくなるというメリットがあります。住み始める月の家賃、1～２カ月の家賃の額が目安です。初期費用が高くなってしまいますが、その分、お部屋の大家さんへ信用と支払い能力を示すことにもなり、優先的にお部屋を確保してくれるなど契約に有利な条件としてはたらきます。

共益金または管理費とは建物の共同利用部分を維持・管理する費用で、毎月の家賃と一緒に支払います。具体的には、建物の入口や階段、廊下、ゴミ置き場などの共有部分の清掃や電球の交換、エレベーターやアンテナなどの保守点検費用に使われます。共益費・管理費は、賃貸マンションの場合、家賃の5～10％程度が平均のようです。 共益費を値下げ交渉することは可能ですが、支払いを拒否したり、１階に住んでいるのでエレベーターは利用しないから、共益金を安くすることはできません。 お部屋探しの時は、入り口やごみ置き場がきれいに清掃されているかもチェックしてみましょう。

「敷金」とはお部屋を借りるにあたって、大家さんに預けるお金で、万が一家賃を支払えなかったり、お部屋に大きな傷をつけてしまった時など、このお金で補われ、退去時に精算され、余った敷金は返還されます。 「礼金」は契約をした際に、大家さんに謝礼として支払うお金のとこで、基本的に退去しても返還されません。 ミニミニでは敷金・礼金０円のお部屋がたくさんあるので、初期費用を抑えたい方におすすめです。

火災保険とは、火災や台風、大雨などの自然災害、盗難などによって被害を受けた時の損害を補償する保険です。火災保険への加入は義務ではありませんが、万が一の火災や事故に備えて、火災保険には入っていた方が安心です。また賃貸借契約を結ぶ場際に火災保険への加入が条件となっていることが多いので、必ず確認しておきましょう。

賃貸物件の仲介手数料とは、物件の案内、契約条件の交渉、重要事項の説明、契約の締結など事務作業に対して、不動産に支払手数料です。賃貸契約に関する仲介手数料は『家賃の1カ月分+消費税が上限』と宅地建物取引業法で定められていますが、ミニミニの仲介手数料は家賃の55％です。

ミニミニでは快適な暮らしをサポートする色々なサポートメニューをご用意しています。特に学生さんに人気なのは「ミニミニライフサポート」。災害や賠償責任に対応した入居者保険、生活トラブルを24時間サポートする生活サービス、映画などをお楽しみいただけるU-NEXTなどがパックになったサービスです。詳しくはスタッフにお問い合わせください。