高校生の初めてのひとり暮らしガイド

住みたい物件が決まったら、入居の申し込みを行いましょう。
入居申込書の内容に基づいて大家さんや管理会社の入居審査があり、審査を通過すると契約の手続きへと進みます。

申込～契約の手順

1. 01入居申込書に必要事項を記入する

   申込みは、契約の意思がある物件に対して行うもので、複数の物件に対しては行えません。申込みをすると契約に向けた具体的な準備が始まるため、本当にこの物件で良いのかしっかりと検討してから申込しましょう。

2. 02入居申込書や本人確認書類の提出、申込金の支払い

   入居申込書の提出や手付金と呼ばれる申込金などをお支払い頂く必要があります。入居申込書には氏名や現住所のほか、勤め先、年収などをご記入頂きます。連帯保証人が必要うになるので保護者の方に相談してください。

3. 03大家さん・管理会社の審査

   入居申込書などの情報をもとに、お部屋を貸して問題がないか、家賃の支払いが継続的にできるかなどを、大家さんや管理会社(大家さんが建物管理を委託している会社)などが審査します。審査期間の目安は２~３日程度です。

4. 04申し込み受付完了

   審査を通過すれば、申し込みの受け付けが完了します。
   ※管理会社や大家さん指定の信販会社・保証会社の審査があることが一般的です。(大家さんが建物管理を委託している会社)などが審査します。審査期間の目安は２~３日程度です。

5. 05重要事項説明を聞く

   入居審査を通過すると、重要事項説明が行われ、その内容に問題がなければ契約を締結します。鍵の引き渡しは、契約日（日割り家賃発生日）以降に行われます。(大家さんが建物管理を委託している会社)などが審査します。審査期間の目安は２~３日程度です。

6. 重要事項の説明ってナニ？

   パッと見は契約書のようにも見えますが、これは宅地建物取引業者が発行する書面で、契約書とは異なります。契約の解除に関する内容や、禁止事項など、契約するかどうかを判断するために必要な内容が盛り込まれた「説明書」のようなものです。ちょっと難しい内容かもしれませんが、大事なことなのできちんと聞いて、わからないことはその場で質問しましょう。(大家さんが建物管理を委託している会社)などが審査します。審査期間の目安は２~３日程度です。